潘浩：1-2月份房地產發展基本面企穩

來源：中新經緯時間：2022-03-15 20:14:39

中新經緯3月15日電題：1-2月份房地產發展基本面企穩

作者潘浩貝殼研究院高級分析師

15日，國家統計局公布了1-2月份全國房地產開發投資和銷售等情況。數據顯示，1-2月，全國房地產開發投資14499億元，同比增長3.7%；其中，住宅投資10769億元，增長3.7%；房地產開發企業房屋施工面積784459萬平方米，同比增長1.8%，

1-2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。1-2月份，房地產開發企業到位資金25143億元，同比下降17.7%。

貝殼研究院根據商品房銷售面積、商品房銷售額測算，1-2月份商品房累計均價約為9845元/平方米，同比增速為-10.7%。

從以上最新數據看，近一段時間以來，在各地政策放寬、信貸額度重置等多項政策支持下，房地產行業開年數據表現明顯好于預期。盡管商品房銷售數據出現明顯的同比下降，但其與2017-2019年同期的銷售面積數據保持了同一水平，且略有增長。

據貝殼研究院觀察，從政策動向來看，開年以來各能級城市，在公積金貸款政策、商業貸款政策、人才人口政策、預售資金監管、信貸額度重置等多方面的激勵下提振了市場信心，這對數據平穩起到了支撐作用。

此外，數據顯示商品房價格出現了較大的同比降幅，這是過去幾年來未曾出現的情況。一方面是由于統計數據的西部銷售占比提升了3%，另一方面是由于房企在一季度和上半年，均面臨較大償債壓力，有動力通過促銷加速銷售和回款，兩方面因素共同導致價格的同比下調。從價格環比看，商品房和商品房的價格環比均保持了小幅增長，顯示價格下行走勢出現穩定趨勢。

在房地產行業面臨較大壓力的情況下，房地產開發投資依然保持了增長，這與年初部分城市的“土拍開門紅”，以及政府、企業高度重視“保交付”兩大因素直接相關。

開發投資數據的穩定，預示著房地產行業的基本面得到了穩定，但同時也要看到行業當前面臨的流動性壓力依然較大。從央行公布的2月金融相關數據看，購房消費端的需求疲弱態勢未得到本質性改善。后續還需企業、政府，以及金融機構共同努力，維護房地產市場穩定，特別是在購房消費信心提振方面有待進一步提升。(中新經緯APP)

責任編輯：

標簽：

上一篇：
下一篇：

相關推薦：

精彩放送：

[]倫鎳事件余波：復牌后15％的漲跌停制度會否衍生“助漲助跌”情緒？

[]上期能源發布關于SC2204合約臨近交割有關事項的通知

[]重磅丨《2021年四川食品行業發展藍皮書》正式出爐，四川食品行業名優企業名單同期發布！

[]《全國移動機器人產品選型手冊》推介中惠創智無線充模組

[]高傭金、過橋貸、惡意抬價，法拍房中介套路調查

[]北京西城區擬注銷27家房地產經紀機構備案證明

[]沒有新繹游船“輸血”的西藏旅游，如何打造“地球第三極”？

[]對話攜程孫天旭：梁建章如何直播救攜程

[]1-2月開發投資、銷售額偏冷，“暖風”后房地產將筑底反彈？

[]景區“有償救援”為哪般？

[]科技創新促進金融發展百融云創高效賦能數字化轉型

[]人民幣匯率快速走貶在岸人民幣兌美元一度跌破6.38 是何原因？

[]油價波動性太大！對沖基金上周就已大規模清算看漲頭寸

[]Z世代旅游趨勢報告：在短視頻平臺云旅游、訂酒店、買門票

[]前2月全國商品房銷售額降19.3% 統計局稱“房地產下行態勢得到減緩”

[]前兩月宏觀數據大超預期年初“穩增長”實現開門紅房地產投資回暖

[]東海期貨點評“青山聲明”：青山集團發布聲明鎳后市如何？

[]真黃金！真低價！真的嗎？“白菜價買黃金”小心有詐

[]南寧2月份新建住宅價格環比上漲0.02% 二手房下跌0.03%

[]國泰航空2月載客同比增加47.9%，預計3月客運需求復蘇不明顯

[]國家統計局：PPI延續同比漲幅回落的態勢可能性比較大

[]富力“自救”：融資端受限，邊談展期邊賣資產

[]中國信通院：2021年粗鋼產量103279萬噸實現全年減產目標

[]油價大幅回調：WTI原油跌破100美元日內跌超5%

[]還要跌！一線生豬產能淘汰白熱化下半年周期反轉存分歧

[]中鋼協：2022年3月上旬重點統計鋼鐵企業產存情況

[]北京推出9宗預申請宅地，總起始價約187億元

[]多地出現疫情，鐵路航空免費退票

[]58同城、安居客打造數智化賦能新方向衡陽持續涵養人才發展

[]海外鋅礦企業季度運營分析：產量恢復節奏放緩資本開支仍未增加

[]多家銀行發布公告！關閉這些交易

[]58同城、安居客臨感VR帶看打造臨場化看房體驗義烏公布人才購房補助實施辦法

[]郵儲銀行發行今年第一期400億元二級資本債券

[]渤海銀行長沙分行營業部開展“3·15金融教育進農村”活動

[]優化金融服務守護資金安全中信銀行深圳分行聚焦金融消費者權益保護

[]58同城、安居客地圖找房實現便捷挑房南京首套房貸利率可到5.4%

[]第17屆中國商業地產節遠見未來，賦能商業世界

[]2022年1-2月臨沂房地產企業銷售業績TOP10

[]北京187.25億元掛牌9宗預申請地塊

[]“退群潮”仍未結束！挪威石油公司確認停止在俄石油交易

[]富力地產擬出售英國倫敦項目予遠東發展，總代價近10億港元

[]警惕過度借貸營銷陷阱

[]瑞安房地產扭虧：預期2021全年將錄得股東應占溢利16億元

[]IEA：全球能源碳排放量再創新高

[]國家統計局：房地產下行態勢有所減緩

[]碧桂園：碧桂園地產2022年境內到期公司債項均已足額支付完畢

[]標普：預計2022年住房銷售將下滑10% 土地出讓下滑20%

[]旭輝中國去年前三季度營收317.8億元

[]財面兒丨富力地產擬9570.26萬英鎊出售倫敦一項目虧損6884.5萬英鎊

[]家居丨宜家分公司因特種設備問題被罰3萬元

[]新方法可增強仿生陶瓷韌性韌性放大因子將得到顯著提升

[]智能液晶高分子薄膜具備變色、自愈等功能可根據環境呈現動態變化

[]物業｜為清償貸款歐宗榮轉讓正榮服務24.4%股份

[]俄研發基于單克隆抗體的放射性藥物可有效殺死癌細胞并提高患者存活率

[]中駿上海、杭州明星雙盤首開熱銷30億

[]空間定位技術使俄農機效率提高15% 定位精度最高可達4厘米

[]關燈睡好還是開燈睡？睡眠期間光線暴露會損害血糖及心血管調節功能

[]蔡司漸進多焦點鏡片，應對“老視”，遠近自如

[]激光等離子體加速器質子可遏制腫瘤相比X射線更不易傷害健康組織

[]用于X射線的消色差透鏡問世可清晰探測不同波長的X射線焦點位置

[]國家將啟動年內第三批中央凍豬肉儲備收儲工作

[]正榮服務迎來新股東

[]寸土必爭的高端市場 iQOO為何能卡位成功？

[]寶龍高質量發展之路∣匠藝空間鑄就高品質產品

[]國家統計局：1—2月份社會消費品零售總額增長6.7%

[]統計局：前2月全國房地產開發投資14499億元同比增長3.7%

[]前2月全國固定資產投資（不含農戶）增長35.0%

[]黃奇帆的預言：90%的地產商熬不過10年......

[]成都2月新建住宅價格環比上漲0.12% 二手房下跌0.32%

[]【戰“疫”時刻】來之即戰的孟超腫瘤醫院醫護人員火速集結支援上海嘉定核酸大篩

[]行走南北，一線巡檢三盛地產積極調整應對市場變化

[]海航子公司成被告：被追償23億元

[]光大云繳費2021年服務活躍用戶超5.6億戶便民繳費項目超12000多項

[]博時基金“固收+”領域成績斐然截止去年末累計分紅超1561億元

[]中信銀行即將推出 “中信碳賬戶” 首批千人內側可開通個人碳賬戶

[]LME對所有金屬的每日價格波動施加15％幅度的限制

[]思林杰上市首日破發發行價65.65元市盈率達75.6倍

[]國債期貨繼續大漲央行后續降準概率加強

[]巴菲特大舉加倉石油股當前總持有8386萬股西方石油股票

[]退市風險加速中概股回歸京東、百盛中國等二次上市港股

[]金融市場震蕩醫藥板塊估值再次回落

[]恒生指數創6年來新低一周內連續減倉累計超500億元

[]購房小心陷阱特價房、樣板房等障眼法套路需看清

[]東莞首批集中供地掛牌出讓規則調整提振市場信心

[]華人置業預計去年虧損至少32億港元

[]力高集團要約回購3筆尚未償還美元債

[]歐宗榮向第三方轉讓24.4％正榮服務股份清償貸款

[]京漢置業違約觸發擔保責任奧園美谷涉訴金額3864.82萬元

[]旭輝成功發行10億元中期票據票面利率4.75%

[]“小陽春”來了？上周北京新房成交量回升至754套

[]聚焦樓市315 | 買房維權關注最集中的8大關鍵詞

[]年報點評1 | 越秀地產：積極把握優質投資機會，TOD項目全國化布局

[]“來一場雙向奔赴的戀愛“，實名制婚戀交友APP靠譜嗎？

[]瑞安房地產預計去年股東應占溢利凈額約16億元

[]警惕過度借貸營銷誘導！銀保監會發布風險提示揭露四大陷阱

[]土地周報 | 十城已公布22年首批集中出讓地塊，下周將迎來三城集中土拍（3.7-3.13）

[]夏磊：樓市從“政策松”到“市場穩”需多久？

[]長實回應出售倫敦物業：實際成交價約12億英鎊，高于此前購入價

[]天潤置地踐行高端生活產品主張

[]鈀金瘋狂漲勢難以為繼？分析師：下半年面臨下行風險