房價兩年飆升50% 加拿大擬出臺政策禁止外國人購房

來源：智通財經(jīng) 時間：2022-04-07 14:06:20

智通財經(jīng)APP獲悉，加拿大將出臺政策禁止大多數(shù)外國人在兩年內(nèi)購買住房，并提供數(shù)十億美元刺激建筑活動，試圖為該國飆升的房地產(chǎn)市場降溫。

據(jù)一位知情人士透露，這些措施將包含在周四公布的財政部長Chrystia Freeland的預算中。

此舉表明，加拿大政府也越來越擔心通脹和房價上漲引發(fā)的政治反彈。加拿大的房價在過去兩年里飆升了50%以上。市場2月錄得創(chuàng)紀錄月度升幅，因買家選擇在加拿大央行加息前出手購房，令基準房價升至869,300加元(合69.3萬美元)。

知情人士透露，該禁令不適用于學生、外國工人或持有加拿大永久居民身份的外國公民。

房地產(chǎn)投資公司REC Canada的創(chuàng)始人Simeon Papailias說：“我不認為房價會因此下跌，盡管我確實認為這至少會在加拿大房地產(chǎn)史上競爭最激烈的市場上減少一些競爭。”“我不認為兩年的補貼會對根本的供應短缺產(chǎn)生影響。”

Freeland的數(shù)十億美元預算將用于建設經(jīng)濟適用房，并幫助地方政府更新系統(tǒng)，以加快新樓盤的建設。

然而政府計劃采取其他可能刺激需求的措施，表面上是為了幫助新購房者。該人士稱，F(xiàn)reeland將推出一項立法，允許40歲以下的加拿大人在購買一輛新的免稅汽車時，為房屋首付節(jié)省至多4萬加元(合3.19萬美元)。

禁止盲投

在去年的競選活動中，特魯多的政黨還提議禁止房屋的“盲目競價”——這是一種盛行的制度，當有人拍賣房屋時，出價是保密的。

人們指責盲目競價在火爆的房地產(chǎn)市場加速了價格上漲，有時房價會比要價高出數(shù)十萬美元。一些人認為，秘密競價會迫使每個潛在買家盡可能地出價。

加拿大的房地產(chǎn)中介行業(yè)組織現(xiàn)在已經(jīng)不再為這種做法辯護。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會周三宣布了一項試點項目，將在其掛牌網(wǎng)站Realtor.ca上實時顯示房地產(chǎn)報價。

該協(xié)會首席執(zhí)行官Michael Bourque在一份聲明中表示：“在當今的房地產(chǎn)環(huán)境中，多重報價的情況已經(jīng)變得越來越普遍。”“加拿大的房地產(chǎn)買家和賣家在這一過程中尋求更大的信心。”該試點將于今年夏天在部分市場啟動。

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