全球速遞！建行田國立：將為北京城市更新和租賃住房建設提供超萬億融資支持

來源：新京報時間：2022-07-13 06:38:03

(資料圖)

新京報貝殼財經訊（記者王雨晨）7月12日，首屆北京城市更新論壇在北京首鋼園三號高爐舉行，中國建設銀行(601939)黨委書記、董事長田國立在致辭中表示，“十四五”期間，建行集團將為北京城市更新和租賃住房建設提供不低于1萬億元的配套融資支持。

5月18日，北京市人民政府印發(fā)了《北京市城市更新專項規(guī)劃（北京市“十四五”時期城市更新規(guī)劃）》，在明確將嚴控大拆大建，嚴守安全底線，嚴格生態(tài)保護，小規(guī)模、漸進式、可持續(xù)地開展城市更新的同時，還明確了探索多元社會主體共同參與的有機更新模式。

據了解，“十四五”規(guī)劃出臺后，建行北京市分行打造“城市更新+住房租賃”模式，啟動分行城市更新行動。目前，北京分行已完成“16+1”區(qū)政府的全部對接，按照各區(qū)特點逐一提交針對性的綜合服務方案，滿足各區(qū)城市更新和租賃住房的市場需求。

田國立表示，建行從住房租賃切入助力城市更新，底層邏輯是通過金融專業(yè)設計盤活存量資源：以長租方式收持政府、企業(yè)、居民、農戶的閑置老舊房產、低效物業(yè)樓宇等，引入專業(yè)機構進行更新改造后，轉化為適配客戶不同層次需求的高品質、價格優(yōu)惠的租賃房，包括讓新市民、打工者、年輕創(chuàng)客等在北京有個安定、體面的居所。而由此產生的長期穩(wěn)定租金，又能成為REITs等證券化產品的優(yōu)質基礎資產，從而形成金融的閉環(huán)，實現城市存量資源的價值轉化和市場化融通。

數據顯示，自2020年12月20日分行啟動城市更新行動，截至2022年6月30日，分行“城市更新+住房租賃”入庫項目共計255個,已審批項目127個，已審批金額合計1246.96億元；其中2022年完成項目審批5個，審批金額合計31.79億元；已實現投放項目113個，累計總投放金額481.79億元，貸款余額共計278.34億元，其中2022年投放項目45個，投放金額共計43.63億元；中標北京保障房中心有限公司保租房公募REITs項目托管業(yè)務。

編輯岳彩周校對柳寶慶李銘

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