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焦點快看:穆迪:越秀房托有良好的融資渠道 但信用指標(biāo)在未來兩年將保持疲軟

來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-05-22 12:34:25


(資料圖)

近日,穆迪授予越秀房地產(chǎn)投資信托基金 “Ba1”公司家族評級,并撤銷了其“Baa3”發(fā)行人評級。

據(jù)觀點新媒體了解到,穆迪下調(diào)中期票據(jù)計劃的有支持高級無抵押臨時評級從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”,并將根據(jù)MTN計劃發(fā)行有支持中期票據(jù)的高級無抵押評級從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”。 還將所有評級展望從"下調(diào)觀察名單"調(diào)整至"穩(wěn)定"。本次評級行動結(jié)束了自2023年3月13日以來的下調(diào)觀察。

另悉,越秀房產(chǎn)信托基金“Ba1”的CFR反映了該信托基金在中國(A/穩(wěn)定)重點一、二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合,包括經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省廣東省的省會城市廣州、上海、武漢和杭州。得益于其與國有母公司關(guān)系密切,該評級也反映了越秀房產(chǎn)信托基金良好的融資渠道。該信托基金最終歸廣州越秀集團(tuán)股份有限公司(簡稱“越秀集團(tuán)”)所有,而后者歸廣州市政府所有。另一方面,"Ba1" 的CFR受到其高債務(wù)杠桿率、適度的償息能力和廣州地理集中度的制約。

穆迪預(yù)計,越秀房產(chǎn)信托基金的信用指標(biāo)在未來兩年將保持疲軟,因為其債務(wù)水平將保持在高位,任何資產(chǎn)處置或其他債務(wù)削減計劃的時機(jī)和重要性仍存在不確定性。

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