聚焦:大行評級|晨星:領(lǐng)展出售澳洲資產(chǎn)持股屬預(yù)期之內(nèi),維持公允價值45港元
來源:格隆匯 時間:2026-07-23 12:02:09
【資料圖】
領(lǐng)展以作價約2.26億澳元向澳洲最大的退休金基金之一Aware Super旗下房地產(chǎn)投資平臺Aware Real Estate出售悉尼100 Market Street的50%股權(quán)。晨星股票分析師Kathy Chan指出,領(lǐng)展是次交易作價與2026年5月底估值一致,隱含退出收益率6.5%,領(lǐng)展仍將持有該物業(yè)余下50%權(quán)益,認(rèn)為交易屬預(yù)期之內(nèi),因管理層一直聚焦亞太區(qū)零售核心組合,而該物業(yè)屬非核心資產(chǎn)。交易按賬面值完成,對領(lǐng)展影響中性,該物業(yè)僅占組合價值及物業(yè)收入凈額約1%,出售所得款項將用于進(jìn)一步回購及組合再投資,分配比例取決于市況及潛在投資回報。該行維持對領(lǐng)展的公允價值為45港元,并認(rèn)為其單位價格仍被低估。
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