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五年增長兩倍!曝曼哈頓豪華公寓要價1.69億美元出售

來源:金融界網(wǎng) 時間:2021-07-26 09:39:42

紐約最高豪華公寓大樓、曼哈頓公園大道432號位于96層的一套頂層公寓最近掛牌出售,要價1.69億美元,幾乎是五年前價格的兩倍。

這套六臥七衛(wèi)的公寓可以俯瞰中央公園,在2016年以8770萬美元的價格被現(xiàn)有業(yè)主買下。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站StreetEasy的信息,現(xiàn)在,這套面積達767平米的公寓將連同所有家具和藝術品一起出售。

負責出售的經(jīng)紀人瑞安·瑟漢特(Ryan Serhant)將這套頂層公寓稱為“世界上獨一無二的紀念品”,有私人電梯平臺、人字型白橡木地板,以及來自芬迪(Fendi)、賓利(Bentley)和愛馬仕(Hermes)的設計師家具。

曼哈頓的豪華公寓市場在經(jīng)歷了疫情的低迷之后正在迅速回升,這在很大程度上要歸功于賣家的折扣,這些折扣幫助清理了金融危機后建筑熱潮中積壓起來的空置單位。

本周較早時有消息稱,阿里巴巴(美股BABA)聯(lián)合創(chuàng)始人蔡崇信最近花了1.57億美元買下了曼哈頓中央公園南220號的兩套整層公寓,創(chuàng)下了美國有史以來第三貴的住宅房地產(chǎn)交易。

紐約房地產(chǎn)估價公司Miller Samuel的總裁喬納森·米勒(Jonathan Miller)說,曼哈頓公園大道432號頂層公寓的掛牌出售,是這次繁榮的產(chǎn)物之一,“我們現(xiàn)在正看到很久沒有看到的樂觀情緒。”但即便如此,這套公寓的定價仍“顯然有點過高了”。

米勒說,這套頂層公寓的賣家是在“假設自2016年9月以來,市場已經(jīng)翻了一番”。“這一假設似乎與市場趨勢不一致。”

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