存量改造開業后綜合RevPAR可超370元，柏曼酒店精準改造助力更快回報

來源：今日熱點網時間：2025-09-10 11:19:25

威海在近幾年通過自媒體的發酵迅速成為網紅城市，柏曼酒店今年也抓住這個機會，在威海開業首家柏曼酒店3.0，柏曼酒店威海火炬八街國際海水浴場店開業后連續3天滿房，至今官網客評4.9的高分。據悉，該店是由十年連鎖老店改造而來，經過一系列改造成功提升酒店收益，綜合單房收益單月可超370元。

門店從產品到住客體驗的煥新少不了柏曼酒店對于項目的一系列精準改造，據了解，該店原身于2014年開業，而在過去幾年早已進入歇業狀態，從圖片可看到之前的設計維持了前十幾年的設計審美，多處使用亮色金屬、舊式軟包、花紋墻紙等材質，整體格局也是較為陰暗。

柏曼酒店團隊經過勘察評估后，對各個區域都做出了相應的改造方案。其中，大堂接待區、等候區等區域全部按照標準改造，易藏灰的天花吊頂變為了簡潔明亮的板面天花，利落的線條設計加入柔和不刺眼的燈帶讓大堂更加溫暖明亮，同時增設自助售賣柜、自助咖啡機、自助存儲柜、酒店好物柜以提升住客體驗感。

在公共區域，餐廳通過改變客戶動線增加餐廳的實用面積，提升空間通透性及客容量。而電梯則保留了轎廂的整體以及地面的部分，通過修補的方式利舊，并對墻面、門套、踢腳線等部分全面更換。走廊部分以覆膜或貼家具飾面板技術裝飾原有管井門或消防門不美觀的視覺效果，地毯、墻面等局部都全面改造。另外考慮到商旅住客的需求，還在原有物業的基礎上增設洗衣房區域。

客房區域以住客體驗為核心，除了天花刷漆以及部分地面，包括軟硬裝、運營類物資、基本進行了全面煥新。過去深色絨面的窗簾改為淡雅遮光的布料；床背板加入柔和燈光布置和精簡開關設置；改掉墻面花紋、褪色等影響感官的設計，以品牌標準墻布煥新。洗漱區域則有效利用空間劃出干濕分離區，也改掉了原來雜亂老舊的設計，整體空間更為整潔敞亮。

這一系列改造讓該物業煥然一新，正如柏曼酒店一直專注的賽道——存量酒店改造，以“醫美式”改造邏輯為市場上的存量酒店提供“量體裁衣”式的改造方案，用更低的投入成本讓酒店獲得更快回報，這份精準改造能力也讓柏曼品牌在全國改造出了許多優秀的門店案例，如柏曼酒店長治英雄南路一中店開業官網即獲5分好評；柏曼酒店濟南泉城廣場趵突泉店單月綜合單房收益最高超360元等等，柏曼酒店品牌未來也將持續成為存量酒店的“解決方案”。

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