北京時間2023年2月15日，Airbnb愛彼迎發布了2022年第四季度和全年的財務業績報告（請訪問此網站獲取更多詳情）。愛彼迎聯合創始人兼首席執行官Brian Chesky表示：“對于愛彼迎來說，2022年碩果累累，令人無比振奮。我們對于我們的核心服務進行了近100項的升級革新，房客端的需求強勁且繼續保持增長，同時我們的全球活躍房源數量也在年底再創歷史新高，為2022年畫上了一個圓滿的句號。”

2022年第四季度和全年財務業績概覽

2022年愛彼迎成績卓著，可圈可點。公司全年營收達到了84億美元，較上一年同比增長40%（不計入匯率影響下同比增長46%）。2022年也是愛彼迎在美國通用會計準則（GAAP）下首次創下盈利財年，全年凈利潤達到了19億美元。全年調整后的稅息折舊及攤銷前利潤（EBITDA）為29億美元，自由現金流為34億美元，較上一年同比增長49%。

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2022年，房客端的需求依舊保持了強勁。隨著世界各地的房客開始大幅增加跨境旅行，疫情后前往大城市的需求也不斷增加，我們在所有區域都見到了喜人的增長。

2022年的房源供給量也增長強勁。截止年末，我們在全球活躍房源總量攀升至660萬套，較年初相比增加了90余萬套房源。這一大幅增長得益于我們的全球網絡效應，強勁的需求推動著供給的持續增加，而產品的持續創新吸引了海量新房東的踴躍加入。

展望2023，我們觀察到第一季度的旅行需求仍將保持強勁，消費者對旅行充滿信心，熱情高漲。今年，我們將專注于以下幾個戰略重點：

● 精益求精，完善核心服務。愛彼迎關注每一個細節，致力于讓用戶喜愛我們的服務。根據房客和房東的反饋，今年我們也將進一步進行全面升級，例如改善社區支持服務，讓每位房客都能更輕松找到合適的房源等等。

● 創新不止，未來可期。愛彼迎對未來發展充滿抱負，立意高遠。今年，我們將繼續夯實產品和服務基礎，以期在未來幾年實現持續性的增長。

2022年第四季度及全年財務表現

● 2022年第四季度營收達19億美元，創公司史上營收最佳第四季度。得益于住宿和體驗預訂量（Nights and Experiences Booked）的強勢增長，愛彼迎本季度營收同比增長24%（不計匯率影響下同比增長31%）。在持續堅挺的需求和平均間夜房價（ADR）提升的驅動下，2022年全年營收達到了84億美元，同比增長40%（不計匯率影響下同比增長46%）。

● 2022年第四季度凈利潤達3.19億美元，創公司史上盈利最強第四季度。與2021年第四季度相比，凈利潤增長高達2.64億美元，這主要得益于我們營收的強勁增長和嚴格的財務支出管理。2022年第四季度，我們的凈利潤率達到17%，高于去年同期的4%。相較于凈虧損3.52億美元的2021財年，2022年全年錄得了19億美元的凈利潤，創下首個盈利財年。

● 2022年第四季度調整后的稅息折舊及攤銷前利潤（EBITDA）達5.06億美元，創公司第四季度歷史新高。與2021年第四季度的3.33億美元相比，2022年第四季度的調整后EBITDA同比增長52%。本季度調整后EBITDA利潤率為27%，高于去年同期22%利潤率。2022年全年，調整后的EBITDA利潤率為35%，高于2021年全年27%利潤率。調整后EBITDA的持續改善，顯示出愛彼迎在強勁業務表現和嚴格成本結構管理上的長期優勢 。

● 2022年第四季度自由現金流為4.55億美元，創公司史上第四季度的最高紀錄。2022年第四季度通過經營活動所得現金流量凈額達到4.63億美元，較2021年第四季度的3.82億美元大幅增長。自由現金流的增長由營收增長和利潤率的提升共同推動。我們在2022全年的自由現金流達到34億美元，這意味著12個月自由現金流利潤率達到了41%，同比增長高達49% 。我們通過自由現金流回購了價值15億美元的股票，并將完全稀釋的股票從2021年底的7.03億減少到2022年底的6.94億。

業務亮點

2022年第四季度的強勁表現得益于以下幾個方面：

● 房客端需求強勁。愛彼迎住宿和體驗預訂量較去年第四季度同期增長20%。盡管宏觀經濟的變化仍存在不確定性，愛彼迎用戶表現出了迫不及待旅行的強烈意愿。2022年第四季度，平臺活躍預訂用戶人數達到迄今為止的最高水平。全球范圍內，愛彼迎已累計接待房客/體驗參與者超過了14億人次。在2022年第四季度，房客的預訂周期與去年相比提前了更長時間，這將為2023年第一季度營收提供強有力的支撐。

● 城市預訂和跨境游持續增長。與2021年第四季度相比，跨境游總預訂間夜數增長了49%，而人口密集型城市預訂間夜數增長了22%。盡管旅行者的旅行類型分布和疫情前表現不同，但城市游和跨境游都在持續增長。在2022年第四季度，人口密集型城市預訂間夜數占總預訂間夜數的51%（而2019年第四季度為59%），跨境預訂間夜數為44%（而2019年第四季度為47%）。盡管存在匯率波動，我們看到在2022年第四季度，全球范圍內的跨境旅行相比去年有所增加。盡管歷史上十分依賴跨境旅行的亞太地區尚未恢復到2019年的水平，但隨著近期中國進一步優化疫情防控和出入境政策，將會是該地區進一步復蘇的利好信號。

● 中長租需求穩中有增。2022年第四季度，超過一周以上的住宿總預訂量相比2019年第四季度增長了40%。28晚及以上的長期住宿預訂量自去年起依然保持穩定，占住宿總預訂量的21%。來自不同區域和年齡段的房客開始在愛彼迎平臺預訂中長租住宿。

● 活躍房源供給持續增加，全年增長逾90萬。截至2022年年底，我們在全球平臺擁有660萬套活躍房源，創歷史新高。與2021年相比，2022年活躍房源數量增加了90余萬套，同比增長16%。未來，我們將繼續投資于建設我們的社區，幫助我們的社區成員在愛彼迎平臺中找到歸屬感。