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北京城市更新條例征求意見 支持社會資本開展更新房屋再利用

來源:觀點網(wǎng) 時間:2022-06-09 09:35:49

觀點網(wǎng)訊:6月7日,北京市住建委發(fā)布《北京市城市更新條例(征求意見稿)》,并面向社會公開征求意見。《條例》明確了5大類12項更新內(nèi)容,包括居住類、產(chǎn)業(yè)類、設施類、公共空間類和區(qū)域綜合性城市更新。

《條例》提出要分類制定支持政策。例如,在平房(院落)保護修繕中,支持社會資本開展更新房屋再利用,推進直管公房經(jīng)營權質(zhì)押;允許實施主體依據(jù)街區(qū)控制性詳細規(guī)劃,利用騰退空間發(fā)展租賃住房、便民服務及文旅服務等行業(yè)。

危舊樓改建方面,可利用地上、地下空間,補充部分城市功能,適度改善居民居住條件,可適當增加建筑面積作為共有產(chǎn)權住房或保障性租賃住房。老舊小區(qū)改造方面,經(jīng)業(yè)主共同決定,業(yè)主共有的設施與公共空間,可通過改擴建用于補充小區(qū)便民服務設施、增加停車位,實施老舊住宅樓房加裝電梯等政策。

在土地用途轉換和兼容使用方面,《條例》提出,鼓勵各類存量建筑轉換為公共服務設施、城鄉(xiāng)基礎設施、公共安全設施;允許公共管理和公共服務類建筑用途相互轉換;允許商業(yè)服務業(yè)類建筑用途相互轉換等。

《條例》還提出了土地過渡期政策,提高市場主體參與城市更新項目積極性。這一政策明確,在不改變用地主體的條件下,城市更新項目符合更新規(guī)劃以及國家和本市支持的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),可在5年內(nèi)實行按原用途、原權利類型使用土地。

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